Новоселье не за горами

В Средней Ахтубе начался очередной этап реализации программы по переселению граждан из аварийных домов

В Средней Ахтубе приступили к очередному этапу реализации программы по переселению граждан из аварийных домов в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жилье и городская среда».
Одной из важнейших проблем в жилищной политике является расселение аварийного жилищного фонда. Его наличие ухудшает внешний облик, понижает инвестиционную привлекательность населенных пунктов и сдерживает развитие инфраструктуры. Содержание аварийного жилья обходится в 2-3 раза дороже жилья, находящегося в технически исправном состоянии. При этом качество предоставляемых услуг в аварийном жилье остается на неудовлетворительном уровне. Более того, аварийное жилье создает потенциальную угрозу безопасности и комфортности проживания граждан.

Улучшить ситуацию призвана региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025 годах» в рамках федерального проекта. Цель программы - ликвидация многоквартирных домов, признанных до 01 января 2017 г. в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.
В Средней Ахтубе в IV этап (этап 2022 года) попали три многоквартирных дома: микрорайон, дома №№ 11, 35 и 40.
Жильцы этих домов о том, что им предстоит переселение, знали давно. Администрация городского поселения информировала всех собственников жилых помещений, включенных в программу, об условиях, сроках, порядке переселения. Дать старт началу строительства стало возможным после получения от государственного заказчика Программы уведомления о положительном решении Фонда о предоставлении государственной поддержки и подписания соглашения о реализации Программы на территории р.п. Средняя Ахтуба и перечисления средств Фонда и средств областного бюджета в местный бюджет. Объем финансирования этапа 2022 года составляет 104,3 млн рублей, из них: средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 102,3 млн рублей; средства областного бюджета - 1,87 млн рублей; средства местного бюджета - 0,208 млн рублей. Выделенные финансовые средства позволят возвести жилье, оборудованное подключенными к соответствующим внутридомовым инженерным системам внутриквартирными инженерными сетями электроснабжения с электрическим щитком с устройствами защитного отключения, холодного и горячего централизованного водоснабжения, водоотведения (канализации), централизованного отопления, вентиляции, индивидуальными приборами учета электрической энергии, холодной воды, горячей воды. Проектным решением определено, что для приготовления пищи будут использоваться электроплиты. Квартиры будут сдаваться, что называется, «под ключ»: с ремонтом, сантехникой, межкомнатными дверями, линолеумом и пр.
- Подрядчик уже приступил к организации работ на стройплощадке, - рассказывает глава городского поселения Александр Дюжев. - Земельный участок, расположенный на месте снесенного дома №37 в микрорайоне, был приобретен компанией ООО «Регион-Строй» на аукционе и принадлежит ей на праве аренды. До августа 2023 года именно на этой территории возведут новый кирпичный четырехэтажный дом на два подъезда. Технические условия на подключение к сетям застройщиком получены. Проект выполнен согласно всем нормам и требованиям и в данный момент проходит госэкспертизу. Стоимость квартир экспертами облстроя определена в 52 тысячи рублей за квадратный метр. В действующих ценах этого достаточно для возведения добротного и качественного жилья. Подрядчик имеет хорошую репутацию на строительном рынке, а главное - опыт участия в Программе переселения: в прошлом году в Городищенском районе специалистами этой организации был в срок сдан в эксплуатацию многоквартирный жилой дом. Администрация поселения же приобретет уже готовые квартиры в этом доме и предоставит их переселенцам, заключив с ними соответствующие договоры мены. Аукцион на приобретение уже проведен, участнику-победителю выплачен аванс. После завершения строительства все три аварийных дома (а это 48 квартир) пойдут под снос, а их жильцы переедут в новое комфортное жилье. Важно, что никто не останется ущемленным в своих правах, количество комнат и общая площадь квартир не будет меньше, чем было ранее. Более того, в новом типовом доме площадь некоторых квартир будет немного большей, расходы на это берет на себя подрядчик.
Участие администрации городского поселения в федеральном проекте «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жилье и городская среда» является хорошей практикой, при минимальных затратах местного бюджета удается привлечь значительное финансирование, а главное - решить жилищные проблемы земляков, - отмечает Александр Сергеевич.
Напомним, что Среднеахтубинский район по объемам введенного жилья занимает второе место в регионе. В копилку районной статистики после завершения строительства нового многоквартирного дома прибавится еще чуть более 2 тысяч квадратных метров жилья.

Александр Хрустов